Building for sale, 895 m² - Villeneuve-d'Ascq 59650
2 950 000 €
Detailed description
- Surface : 895.1 m²
- Lift : No
- Reference : VI1228
VILLENEUVE D’ASCQ – Au pied de l’Université de Lille (Campus Pont-de-Bois)
Immeuble de rapport composé de 45 chambres étudiantes, d’un local commercial et de plusieurs places de stationnement.
L’ensemble est très bien entretenu : chaque chambre est équipée de sa propre salle de bains avec WC et est actuellement louée. Les occupants bénéficient également d’une cuisine commune et d’une salle TV.
Le local commercial, d’une surface de 170 m² (loi Carrez), est quant à lui loué 1 980 €/mois HT HC.
Des places de parking ainsi que deux locaux à vélos viennent compléter cet immeuble.
DPE des chambres : entre C et D
Chaque chambre est cadastrée, tout comme le local commercial.
Potentiel locatif annuel (chambres) : 226 260 € HC
Potentiel locatif annuel (local commercial) : 23 760 € HT HC
Potentiel locatif total annuel : 250 020 € HC
Possibilité de construction : Zone UU (emprise au sol non réglementée, une place de parking pour 6 hébergements créés).
Un investissement solide, bénéficiant d’une demande locative pérenne grâce à la proximité immédiate de l’Université de Lille.
Immeuble de rapport composé de 45 chambres étudiantes, d’un local commercial et de plusieurs places de stationnement.
L’ensemble est très bien entretenu : chaque chambre est équipée de sa propre salle de bains avec WC et est actuellement louée. Les occupants bénéficient également d’une cuisine commune et d’une salle TV.
Le local commercial, d’une surface de 170 m² (loi Carrez), est quant à lui loué 1 980 €/mois HT HC.
Des places de parking ainsi que deux locaux à vélos viennent compléter cet immeuble.
DPE des chambres : entre C et D
Chaque chambre est cadastrée, tout comme le local commercial.
Potentiel locatif annuel (chambres) : 226 260 € HC
Potentiel locatif annuel (local commercial) : 23 760 € HT HC
Potentiel locatif total annuel : 250 020 € HC
Possibilité de construction : Zone UU (emprise au sol non réglementée, une place de parking pour 6 hébergements créés).
Un investissement solide, bénéficiant d’une demande locative pérenne grâce à la proximité immédiate de l’Université de Lille.
Bilan énergétique
Including fees of 5.36% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 2 800 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 19310.00 and 26180.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
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