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Building for sale, 290 m² - Comines 59560
500 000 €
Detailed description
- Surface : 290.8 m²
- Plot size : 850 m²
- Lift : No
- Construction : 1966
- ERP compliant (establishment receiving public) : No
- Reference : VI1931
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 6
- View : Clear
IMMEUBLE DE RAPPORT Comines – Centre-ville
Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation, implanté sur un terrain d’environ 900 m².
L’ensemble se compose de :
Un local commercial loué, accompagné d’une réserve (actuellement loué 632€).
Un appartement T4 de 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, avec la possibilité de le diviser en deux logements.
Deux appartements T3 d’environ 75 m² chacun, situés au 1er étage et disposant d’une entrée indépendante. Les deux logements sont actuellement loués (588,16€ et 666,16€).
Un atelier de 210 m² offrant de nombreuses possibilité.
Un garage indépendant.
Un fort potentiel de valorisation.
Construit en 1966, l’immeuble offre plusieurs possibilités à l’acquéreur :
• Création de places de stationnement sur le terrain
• Possibilité de revente à la découpe des différents lots
• Chaque lot dispose déjà de ses propres compteurs EDF, gaz et eau
• Possibilité de repenser l’aménagement de l'atelier selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de valorisation important.
Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation, implanté sur un terrain d’environ 900 m².
L’ensemble se compose de :
Un local commercial loué, accompagné d’une réserve (actuellement loué 632€).
Un appartement T4 de 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, avec la possibilité de le diviser en deux logements.
Deux appartements T3 d’environ 75 m² chacun, situés au 1er étage et disposant d’une entrée indépendante. Les deux logements sont actuellement loués (588,16€ et 666,16€).
Un atelier de 210 m² offrant de nombreuses possibilité.
Un garage indépendant.
Un fort potentiel de valorisation.
Construit en 1966, l’immeuble offre plusieurs possibilités à l’acquéreur :
• Création de places de stationnement sur le terrain
• Possibilité de revente à la découpe des différents lots
• Chaque lot dispose déjà de ses propres compteurs EDF, gaz et eau
• Possibilité de repenser l’aménagement de l'atelier selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de valorisation important.
Bilan énergétique
Including fees of 3.09% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 485 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 8940.00 € and 12140.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A