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House for sale, 10 rooms - Draguignan 83300
750 000 €
Detailed description
- Surface : 275 m²
- Rooms : 10
- Bathroom : 1
- Plot size : 40 a
- Construction : 2003
- Reference : VM23986
- Living room : 31 m²
- Bedrooms : 5
- Shower room : 3
- WC : 3
- Outdoor parking : 16
- Kitchen : Fitted and equipped
- View : Clear
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE VIGNES – CALME ABSOLU – (HAUT-VAR)
Exclusivité Keller Williams
Dans un écrin de nature préservé, au cœur du Haut-Var, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, où le charme provençal se mêle à un art de vivre empreint de sérénité.
À l’abri des regards, entourée de vignes et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au repos comme à la réception.
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Développant environ 275 m² habitables et disposant de 10 pièces , sur un terrain paysager de 4.000 m², cette demeure séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de ses espaces.
Pensée pour accueillir famille et invités en toute indépendance, elle se prête également à des projets de résidence secondaire de prestige, maison d’hôtes ou investissement locatif de standing.
MAISON PRINCIPALE – VOLUMES & CHARME
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son authenticité :
•Espace de vie de près de 80m² : séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte et salle à manger
•3 chambres, dont une master suite d’environ 25 m²
•Salle de bain + salle d’eau
•Buanderie
•Espaces modulables et confortables
ESPACES INDÉPENDANTS – IDÉAL FAMILLE OU RENTABILITÉ
-T2 indépendant d’environ 55 m² (à l’étage) avec cuisine. Cet espace peut être réuni facilement.
Accès autonome – parfait pour :
•Location
•Télétravail
•Logement ado / famille
-Dépendance T2 de plus de 40m2
•Séjour avec cuisine (env. 25m²)
•1 chambre
•Salle d’eau avec WC
Fort potentiel locatif immédiat
EXTÉRIEURS – UNE INVITATION AU VOYAGE
Dans un environnement sans vis-à-vis, profitez de prestations rares :
•Terrain arboré de 4 000 m²
•Piscine d’inspiration balinaise avec plage immersive & pool house
•Terrasses ensoleillées aux multiples ambiances
•Terrain de pétanque
•Terrain de beach-volley
•Jusqu’à 16 places de stationnement
•Panneaux solaires
CE QUE L’ON AIME
-Le calme absolu et la vue sur les vignes
-Le charme et les volumes
-Les espaces indépendants
-Le potentiel locatif
-Les extérieurs dignes d’une propriété de vacances
INFORMATIONS
•DPE : D / GES : D
•Estimation des dépenses énergétiques : 4 450€ à 6 080€ / an
•Taxe foncière : 4 079€
UN BIEN RARE SUR LE HAUT-VAR
Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets à forte valeur ajoutée.
Exclusivité Keller Williams
Dans un écrin de nature préservé, au cœur du Haut-Var, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, où le charme provençal se mêle à un art de vivre empreint de sérénité.
À l’abri des regards, entourée de vignes et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au repos comme à la réception.
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Développant environ 275 m² habitables et disposant de 10 pièces , sur un terrain paysager de 4.000 m², cette demeure séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de ses espaces.
Pensée pour accueillir famille et invités en toute indépendance, elle se prête également à des projets de résidence secondaire de prestige, maison d’hôtes ou investissement locatif de standing.
MAISON PRINCIPALE – VOLUMES & CHARME
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son authenticité :
•Espace de vie de près de 80m² : séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte et salle à manger
•3 chambres, dont une master suite d’environ 25 m²
•Salle de bain + salle d’eau
•Buanderie
•Espaces modulables et confortables
ESPACES INDÉPENDANTS – IDÉAL FAMILLE OU RENTABILITÉ
-T2 indépendant d’environ 55 m² (à l’étage) avec cuisine. Cet espace peut être réuni facilement.
Accès autonome – parfait pour :
•Location
•Télétravail
•Logement ado / famille
-Dépendance T2 de plus de 40m2
•Séjour avec cuisine (env. 25m²)
•1 chambre
•Salle d’eau avec WC
Fort potentiel locatif immédiat
EXTÉRIEURS – UNE INVITATION AU VOYAGE
Dans un environnement sans vis-à-vis, profitez de prestations rares :
•Terrain arboré de 4 000 m²
•Piscine d’inspiration balinaise avec plage immersive & pool house
•Terrasses ensoleillées aux multiples ambiances
•Terrain de pétanque
•Terrain de beach-volley
•Jusqu’à 16 places de stationnement
•Panneaux solaires
CE QUE L’ON AIME
-Le calme absolu et la vue sur les vignes
-Le charme et les volumes
-Les espaces indépendants
-Le potentiel locatif
-Les extérieurs dignes d’une propriété de vacances
INFORMATIONS
•DPE : D / GES : D
•Estimation des dépenses énergétiques : 4 450€ à 6 080€ / an
•Taxe foncière : 4 079€
UN BIEN RARE SUR LE HAUT-VAR
Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets à forte valeur ajoutée.
Bilan énergétique
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 4478.00 and 6060.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)