Building for sale, 210 m² - Comines 59560
260 000 €
Detailed description
- Surface : 210 m²
- Plot size : 150 m²
- Lift : No
- ERP compliant (establishment receiving public) : Yes
- Nb. of cellars : 1
- Reference : VI1729
Un Investissement Exceptionnel : Murs et Fonds de Commerce Possibles – Affaire Très Rentable
Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ET de reprendre, en option, un Fonds de Commerce de Restaurant Gastronomique très rentable, le tout dans un secteur frontalier stratégique (proche Comines, Wervicq Sud, Frelighien).
L'Espace Commercial : Une Valeur Sûre (RDC) :
Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant haut de gamme. Une occasion en or pour un chef ou un investisseur : l'acquisition des murs peut être couplée avec l'achat du Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique aux excellents résultats et à la rentabilité prouvée. Un emplacement idéal pour un succès immédiat.
L'Espace Résidentiel : Magnifique Duplex T3/4 de 110 m² :
Totalement indépendant avec son accès séparé, l'étage abrite un superbe duplex de 110 m² aux prestations de qualité :
Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ET de reprendre, en option, un Fonds de Commerce de Restaurant Gastronomique très rentable, le tout dans un secteur frontalier stratégique (proche Comines, Wervicq Sud, Frelighien).
L'Espace Commercial : Une Valeur Sûre (RDC) :
Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant haut de gamme. Une occasion en or pour un chef ou un investisseur : l'acquisition des murs peut être couplée avec l'achat du Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique aux excellents résultats et à la rentabilité prouvée. Un emplacement idéal pour un succès immédiat.
L'Espace Résidentiel : Magnifique Duplex T3/4 de 110 m² :
Totalement indépendant avec son accès séparé, l'étage abrite un superbe duplex de 110 m² aux prestations de qualité :
- Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux de 67 m² intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Confort et Économie : Chauffage par poêle à pelet.
- Agencement : 2 grandes chambres et un bureau/buanderie offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale supplémentaire (T3/4).
- Proximité Frontière : À deux pas de la Belgique, garantissant une large clientèle.
- Prestations : Prestations résidentielles de haute qualité.
- Type de Bien : Immeuble Mixte
- Superficie Totale : 204 m²
- Superficie Duplex : 110 m²
- Prix de Vente : 260 000 €
- Honoraires : 15 000 € (Charge Acquéreur)
- Statut : Exclusivité
Bilan énergétique
Including fees of 6.12% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 245 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)