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Appartement à vendre, 3 pièces - Lille 59000
318 000 €
Descriptif détaillé
- Surface : 45 m²
- Pièces : 3
- Référence : VA72952
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
Rare opportunité d'acquisition d'un appartement idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole lilloise. Implanté rue Royale, cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Le bien
Appartement de 45 m² lumineux et fonctionnel, situé dans un immeuble de caractère typique du Vieux-Lille. Le bien offre de beaux volumes dans l'une des adresses les plus prisées de Lille, avec un locataire en place générant un revenu immédiat dès l'acquisition.
La rentabilité
Actuellement loué 1 400 €/mois, soit 16 800 €/an, ce bien génère des revenus locatifs solides et immédiats dès la signature. La taxe foncière est de 1 100 €/an,
Le secteur
La rue Royale est l'une des artères les plus prisées du Vieux-Lille. Commerçante, animée et bien desservie par les transports en commun (tram et métro à proximité), elle attire une clientèle locative de qualité — jeunes actifs, cadres, étudiants en école de commerce — garantissant une occupation rapide et durable
.
En résumé
Le bien
Appartement de 45 m² lumineux et fonctionnel, situé dans un immeuble de caractère typique du Vieux-Lille. Le bien offre de beaux volumes dans l'une des adresses les plus prisées de Lille, avec un locataire en place générant un revenu immédiat dès l'acquisition.
La rentabilité
Actuellement loué 1 400 €/mois, soit 16 800 €/an, ce bien génère des revenus locatifs solides et immédiats dès la signature. La taxe foncière est de 1 100 €/an,
Le secteur
La rue Royale est l'une des artères les plus prisées du Vieux-Lille. Commerçante, animée et bien desservie par les transports en commun (tram et métro à proximité), elle attire une clientèle locative de qualité — jeunes actifs, cadres, étudiants en école de commerce — garantissant une occupation rapide et durable
.
En résumé
- Surface : 45 m²
- Rue Royale – Vieux-Lille (59000)
- Loyer actuel : 1 400 €/mois – locataire en place
- Revenus locatifs : 16 800 €/an
- Taxe foncière : 1 100 €/an
- Prix : 318 000 € FAI
Bilan énergétique
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A