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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Lambersart 59130
340 000 €
Descriptif détaillé
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 35 ca
- Construction : 1935
- Référence : VM49238
- Séjour : 26 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 3
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Partiellement équipée
- Exposition : Nord
- Vue : Rue
CANON D'OR : Maison de charme avec garage et jardin de ville.
Une perle rare à saisir au cœur d'un quartier valeur sûre !
À vendre – Maison des 1930 au cœur du Canon d’Or, Lambersart.
Dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de la métropole lilloise, à deux pas de la Citadelle et de toutes commodités, cette maison "bel étage" d'environ 90 M² offre le charme authentique des années 30, en parfait état de conservation, et une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée déssert un grand garage d'environ 30M² et une vaste buanderie comprenant chaudière gaz et cumulus électrique, donnant sur l'extérieur.
Le 1er étage accueille les pièces de vie : Le salon, baigné de soleil, séduit par son parquet à chevrons et son atmosphère chaleureuse. L’espace repas, convivial et attenant conserve, quant à lui, le cachet du carrelage ancien.
La cuisine à réinventer selon vos envies, avec accès à l'extérieur, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'extérieur est accessible par un escalier partant de la cuisine. Il est petit tout en étant suffisant pour y installer BBQ, hamac , petit salon de jardin !
Le second étage, offre deux chambres parquetées ainsi qu’une vaste salle de douche avec WC, offrant la possibilité d’y ajouter aisément une baignoire.
Au dernier étage, une vaste chambre aménagée sous les combles ainsi qu'une petite pièce type grenier, idéal espace de stockage.
Information capitale : Le DPE, classé E, ne reflète pas la consommation réelle !
Alors que le DPE indique une estimation de consommation de 15385 kWh / an, la consommation annuelle réelle de gaz en 2024 - 2025 , n'a pas exédé 7046 kWh (1100€ annuel) autrement dit même pas la moitié de ce qui est annoncé dans le diagnostic !! Il est donc essentiel de relativiser les informations indiquées dans les DPE.
L'assainissement est déjà en place, ce qui vous évite des démarches administratives fastidieuses. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'essentiel : transformer cette maison en un cocon qui vous ressemble.
Les atouts :
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux, parfaits pour une vie quotidienne fluide. A 3 mn à pied vous avez un bus qui vous mène, entre autres, à la gare de Lille, tandis que les parcs et espaces verts à proximité offrent des échappées nature bienvenues.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez dès aujourd'hui nos experts de KW AVINA pour une visite privée et laissez-nous vous guider dans cette aventure. Prendre rendez-vous
KW AVINA - Votre partenaire immobilier depuis 2010 | Agence certifiéeContact : 01 23 45 67 89 | contact@kwavina.fr
Une perle rare à saisir au cœur d'un quartier valeur sûre !
À vendre – Maison des 1930 au cœur du Canon d’Or, Lambersart.
Dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de la métropole lilloise, à deux pas de la Citadelle et de toutes commodités, cette maison "bel étage" d'environ 90 M² offre le charme authentique des années 30, en parfait état de conservation, et une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée déssert un grand garage d'environ 30M² et une vaste buanderie comprenant chaudière gaz et cumulus électrique, donnant sur l'extérieur.
Le 1er étage accueille les pièces de vie : Le salon, baigné de soleil, séduit par son parquet à chevrons et son atmosphère chaleureuse. L’espace repas, convivial et attenant conserve, quant à lui, le cachet du carrelage ancien.
La cuisine à réinventer selon vos envies, avec accès à l'extérieur, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'extérieur est accessible par un escalier partant de la cuisine. Il est petit tout en étant suffisant pour y installer BBQ, hamac , petit salon de jardin !
Le second étage, offre deux chambres parquetées ainsi qu’une vaste salle de douche avec WC, offrant la possibilité d’y ajouter aisément une baignoire.
Au dernier étage, une vaste chambre aménagée sous les combles ainsi qu'une petite pièce type grenier, idéal espace de stockage.
Information capitale : Le DPE, classé E, ne reflète pas la consommation réelle !
Alors que le DPE indique une estimation de consommation de 15385 kWh / an, la consommation annuelle réelle de gaz en 2024 - 2025 , n'a pas exédé 7046 kWh (1100€ annuel) autrement dit même pas la moitié de ce qui est annoncé dans le diagnostic !! Il est donc essentiel de relativiser les informations indiquées dans les DPE.
L'assainissement est déjà en place, ce qui vous évite des démarches administratives fastidieuses. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'essentiel : transformer cette maison en un cocon qui vous ressemble.
Les atouts :
- Quartier Canon d’Or – Valeur sûre
- Luminosité traversante
- Charme de l’ancien préservé
- Grand garage, rare dans le secteur
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux, parfaits pour une vie quotidienne fluide. A 3 mn à pied vous avez un bus qui vous mène, entre autres, à la gare de Lille, tandis que les parcs et espaces verts à proximité offrent des échappées nature bienvenues.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez dès aujourd'hui nos experts de KW AVINA pour une visite privée et laissez-nous vous guider dans cette aventure. Prendre rendez-vous
KW AVINA - Votre partenaire immobilier depuis 2010 | Agence certifiéeContact : 01 23 45 67 89 | contact@kwavina.fr
Bilan énergétique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC E/C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC E/C